Thá» trÆ°á»ng bất Äá»ng sản cạnh tranh hÆ¡n bao giá» hết. Và những nhà môi giá»i thông minh cần có cách Äá» ná»i báºt giữa Äám Äông. Chiến lược xây dá»±ng há» thá»ng liên kết sau Äây có thá» sẽ hữu Ãch vá»i doanh nghiá»p của bạn.
NhÆ°ng, những ngà y quÄng lên má»t bảng quảng cáo có hình khuôn mặt tÆ°Æ¡i cÆ°á»i của bạn và chá» Äợi những khách hà ng tiá»m nÄng Äến lÄn bánh Äã qua. Giá»ng nhÆ° má»i thứ khác, bất Äá»ng sản Äã trá» thà nh kỹ thuáºt sá». Bạn có biết 97% ngÆ°á»i mua nhà bắt Äầu quá trình nà y bằng tìm kiếm trên Google?
Äúng rá»i. Rất lâu trÆ°á»c khi ÄÆ°a ra quyết Äá»nh liên há» vá»i má»t nhà môi giá»i bất Äá»ng sản, há» Äã xem xét các ngôi nhà có sẵn trong khu vá»±c, kiá»m tra giá cả, tham gia các chuyến tham quan ảo – và kiá»m tra các Äại lý bất Äá»ng sản. Äó là lý do tại sao Äiá»u quan trá»ng nhất là phải có sá»± hiá»n diá»n mạnh mẽ trên web.
>> Tham khảo: Google chá» trÃch Dá»± luáºt chá»ng Äá»c quyá»n công nghá».
NhÆ°ng Äiá»u Äó có nghÄ©a là không chá» có má»t há» sÆ¡ Facebook – bạn cần má»t trang web bất Äá»ng sản sẽ ná»i báºt khá»i tiếng á»n xung quanh và mang Äến cho bạn những khách hà ng má»i. Và Äiá»u Äó bắt Äầu vá»i viá»c trang web của bạn Äược xếp hạng cao bá»i các công cụ tìm kiếm.
NhÆ°ng là m thế nà o Äá» bạn là m Äiá»u Äó? Má»t trong những cách tá»t nhất Äá» cải thiá»n vá» trà của bạn trên các trang kết quả của công cụ tìm kiếm (SERP) là xây dá»±ng các liên kết Äến chất lượng. Các liên kết Äến nà y, còn Äược gá»i là liên kết ngược, báo hiá»u cho các công cụ tìm kiếm mức Äá» quan trá»ng và Äáng tin cáºy của ná»i dung trên trang web của bạn.
Và bạn cà ng Äược xếp hạng cao trong các danh mục nà y, thì bạn cà ng Äược xếp hạng cao hÆ¡n trong kết quả của công cụ tìm kiếm. Ngay bây giá», có thá» bạn Äang nói, âNhÆ°ng khoan Äã, tôi là má»t Äại lý bất Äá»ng sản, không phải chuyên gia tá»i Æ°u hóa công cụ tìm kiếm. Tôi không biết Äiá»u Äầu tiên vá» viá»c xây dá»±ng liên kết! â Hãy thÆ° giãn, bạn Äang á» Äúng nÆ¡i.
Trong phần nà y, chúng tôi sẽ chá» cho bạn bá»n cách Äã Äược chứng minh Äá» bạn có thá» kiếm Äược các liên kết ngược chất lượng.
1. Những thách thức mà ngà nh bất Äá»ng sản phải Äá»i mặt vá»i các liên kết ngược
TrÆ°á»c khi bắt Äầu tìm hiá»u các cách bạn có thá» tạo liên kết trong nÆ°á»c, chúng ta cần giải quyết má»t sá» thách thức cụ thá» của viá»c xây dá»±ng liên kết trong ngà nh nà y.
1.1. Thá» trÆ°á»ng quá Äông
Bạn không cần phải cho biết mức Äá» cạnh tranh trong ngà nh gay gắt nhÆ° thế nà o. NhÆ°ng Äiá»u Äó cà ng là m cho viá»c bạn tạo ra các liên kết ngược tá»t cà ng trá» nên quan trá»ng hÆ¡n.
Bạn Äang cạnh tranh vá»i các táºp Äoà n khá»ng lá» – Keller Williams, RE / MAX, Berkshire Hathaway; các Äại lý bất Äá»ng sản Äá»a phÆ°Æ¡ng trung bình Äang cạnh tranh vá»i các công ty lá»n trên toà n quá»c Äá» tìm kiếm khách hà ng.
Tìm kiếm các trang web liên kết tá»t là rất khó.
Khi bạn Äang thu hút các liên kết Äến, chất lượng của trang web liên kết là rất quan trá»ng.
Viá»c nghiên cứu các trang web nà y có thá» tá»n nhiá»u thá»i gian và viá»c xây dá»±ng má»i quan há» Äá» kiếm Äược liên kết có thá» khiến bạn nản lòng.
>> Tham khảo: Khung công viá»c cần hoà n thà nh (JTBD) cho ná»i dung SEO.
1.2. Các chá» sá» có thá» gây hiá»u lầm
Äó là má»t thá»±c tế ÄÆ¡n giản, không phải tất cả các liên kết ngược Äá»u Äược tạo ra nhÆ° nhau.
Là má»t ngÆ°á»i không phải là chuyên gia SEO, bạn có thá» cho rằng bất kỳ liên kết Äến nà o Äá»u là má»t liên kết tá»t.
Hoặc, bạn có thá» nghÄ© rằng má»t liên kết từ má»t trang không liên quan có lÆ°u lượng truy cáºp lá»n sẽ tá»t hÆ¡n má»t trang Ãt Äược quản lý hÆ¡n nhÆ°ng có liên quan. Nó không thá».
1.3. Tìm kiếm cục bá» là quan trá»ng
SEO tá»ng quát là tá»t, nhÆ°ng hầu hết các khách hà ng tiá»m nÄng có giá trá» của bạn sẽ tìm kiếm các cụm từ tìm kiếm Äá»a phÆ°Æ¡ng nhÆ° [nhà gần tôi]. Chiến lược backlink của bạn nên giải quyết vấn Äá» nà y.
Bây giá» chúng ta Äã có tất cả những Äiá»u Äó, chúng ta hãy Äi sâu và o bá»n chiến thuáºt bạn có thá» sá» dụng Äá» tạo liên kết, cải thiá»n khả nÄng hiá»n thá» của trang web và hy vá»ng Äạt Äược nhiá»u giao dá»ch hÆ¡n.
2. Kết ná»i
Trò chÆ¡i bất Äá»ng sản là tất cả vá» các má»i quan há». Äó là vá» những ngÆ°á»i bạn biết, nhiá»u nhÆ° những gì bạn biết hoặc tháºm chà những gì có trên thá» trÆ°á»ng. Xây dá»±ng liên kết cÅ©ng váºy.
Mục tiêu: Táºn dụng mạng cục bá» của bạn Äá» có Äược các liên kết tá»t.
Toà n bá» ngà nh Äược xây dá»±ng dá»±a trên sá»± hợp tác.
Từ viá»c là m viá»c vá»i các Äại lý khác Äá» chuyá»n nhượng bất Äá»ng sản cho Äến các cuá»c há»p vá»i các nhóm nhÆ° há»i Äá»ng Äá»a phÆ°Æ¡ng, không ai có thá» tá»± mình Äạt Äược thà nh công vá» bất Äá»ng sản.
Và vì bạn Äã có mạng, tại sao không sá» dụng nó cho các liên kết ngược?
Tiếp cáºn vá»i các nguá»n Äá»a phÆ°Æ¡ng của bạn và xây dá»±ng má»i quan há» vá»i các blog và trang web trong ngà nh và trong khu vá»±c của bạn.
Các trang web và blog của các Äại lý bất Äá»ng sản khác là nguá»n liên kết tuyá»t vá»i nhÆ°ng Äừng quên vá» các hiá»p há»i kinh doanh, nhóm xã há»i và tháºm chà cả nhà thá» trong khu vá»±c lân cáºn của bạn.
Yêu cầu há» liên kết Äến ná»i dung của bạn có thá» chá» cần má»t email lá»ch sá»±, từ ngữ tá»t (và ngắn gá»n).
Bằng cách Äảm bảo các liên kết Äá»a phÆ°Æ¡ng có giá trá» nà y, bạn sẽ cải thiá»n khả nÄng hiá»n thá» của mình trong các tìm kiếm Äá»a phÆ°Æ¡ng.
Và cÅ©ng quan trá»ng không kém, bạn sẽ có thá» táºn dụng các liên kết Äược nhắm mục tiêu theo Äá»a lý nà y vá»i chi phà là các Äá»i thủ cạnh tranh không phải là Äá»a phÆ°Æ¡ng.
Äá»i tượng mục tiêu: Chủ nhà và ngÆ°á»i mua nhà .
Äừng nghÄ© rằng các liên kết ngược từ mạng của bạn chá» dà nh cho các công cụ tìm kiếm.
Ngược lại, khi ai Äó liên kết Äến ná»i dung của bạn, há» Äang gá»i má»t thông Äiá»p mạnh mẽ rằng há» tin tÆ°á»ng và tin tÆ°á»ng và o những gì bạn Äang là m – Äiá»u mà chủ nhà và ngÆ°á»i mua nhà không mất Äi.
Và há» cà ng nhìn thấy nhiá»u liên kết trá» Äến trang web của bạn, thì bạn cà ng Äạt Äược sá»± công nháºn tên tuá»i lá»n hÆ¡n. Cả hai Äiá»u Äó Äá»u có nghÄ©a là má»t Äiá»u quan trá»ng: nhiá»u khách hà ng hÆ¡n.
>> Tham khảo: Mẹo quảng cáo Facebook cho cá»a hà ng Shopify.
3. Tạo ná»i dung Äược nhắm mục tiêu theo Äá»a lý
Bạn có bắt Äầu hiá»u Äược tầm quan trá»ng của nhắm mục tiêu dá»±a trên vá» trà khi nói Äến viá»c xây dá»±ng liên kết và hÆ°á»ng lÆ°u lượng truy cáºp Äến trang web của bạn không?
Mục tiêu: TÄng khả nÄng hiá»n thá» của bạn.
Trong phần trÆ°á»c, chúng ta Äã nói vá» tầm quan trá»ng của viá»c xây dá»±ng mạng cục bá» của bạn.
Trong phần nà y, chúng ta sẽ nói vá» tầm quan trá»ng của viá»c tạo loại ná»i dung thu hút sá»± chú ý của má»i ngÆ°á»i trong cá»ng Äá»ng trên trang web của bạn.
Ná»i dung Äược nhắm mục tiêu theo Äá»a lý có thá» là vá» má»t danh sách má»i, má»t xu hÆ°á»ng má»i trong bất Äá»ng sản (và dụ: sá»± phá» biến ngà y cà ng tÄng của má»t khu phá» há»i sinh) hoặc tháºm chà là Äá»i sá»ng xã há»i trong khu vá»±c.
Má»t bà i ÄÄng trên blog vá» 10 quán bar phục vụ cocktail tá»t nhất trong thà nh phá» của bạn chắc chắn sẽ thu hút sá»± chú ý, ngay cả từ những ngÆ°á»i không tÃch cá»±c tìm mua hoặc bán nhà .
NhÆ°ng khi có há», hãy Äoán xem ai sẽ là ngÆ°á»i quan tâm nhất?
Loại ná»i dung nà y Äóng vai trò là tà i nguyên cho những ngÆ°á»i tìm kiếm trên web và có khả nÄng sẽ dẫn Äến má»t liên kết Äến bà i ÄÄng của bạn trên các trang web và tà i khoản mạng xã há»i của những nÆ¡i bạn Äá» cáºp.
Äá»i tượng mục tiêu: Những ngÆ°á»i có ảnh hÆ°á»ng có thá» mang lại lÆ°u lượng truy cáºp cho bạn.
Giá»i hạn duy nhất Äá» tạo ná»i dung nhắm mục tiêu theo Äá»a lý là giá»i hạn trà tÆ°á»ng tượng của bạn.
Tạo ná»i dung có giá trá» cho má»i ngÆ°á»i trong khu vá»±c của bạn và ná»i dung Äó sẽ Äược chá»n, chia sẻ và liên kết vá»i.
>> Tham khảo: Dữ liá»u Äang Äá»nh hình lại SEO & Digital Marketer.
4. Xây dá»±ng mạng lÆ°á»i của bạn vá»i lá»i chứng thá»±c và Äánh giá
Không có gì thuyết phục công chúng vá» tÃnh hợp pháp của má»t công ty nhÆ° lá»i chứng thá»±c và Äánh giá.
NhÆ°ng trong trÆ°á»ng hợp nà y, bạn không lôi kéo há» xây dá»±ng danh tiếng của riêng mình – bạn Äang cá»ng hiến cho há».
Mục tiêu: Má» rá»ng mạng lÆ°á»i của bạn bằng cách tÆ°Æ¡ng tác vá»i các doanh nghiá»p khác.
Má»t cách nhanh chóng và mạnh mẽ Äá» xây dá»±ng liên kết Äến trang web bất Äá»ng sản của bạn là cung cấp lá»i chứng thá»±c cho các doanh nghiá»p khác.
Bạn có ý kiến ââthuáºn lợi vá» ngÆ°á»i thẩm Äá»nh của bạn không? Hoặc má»t máy giặt khô yêu thÃch? Có thá» bạn yêu thÃch chÆ°Æ¡ng trình tiếp thá» qua email của mình? Cung cấp cho há» Äánh giá tÃch cá»±c trên Google, Yelp và các ná»n tảng khác. Và hãy chắc chắn bao gá»m má»t liên kết Äến trang web của riêng bạn trong há» sÆ¡ của bạn.
Và ngoà i viá»c thiết láºp quyá»n hạn của bạn và thúc Äẩy hoạt Äá»ng kinh doanh của chÃnh bạn, há» cÅ©ng sẽ nuôi dưỡng thiá»n chà vá»i các doanh nghiá»p mà bạn Äang xem xét.
Và má»t khi bạn Äã thiết láºp má»i quan há» tÃch cá»±c Äó, hầu hết các công ty sẽ chá» rất vui khi cung cấp cho bạn má»t liên kết ngược.
Äá»i tượng mục tiêu: Các doanh nghiá»p khác trong cá»ng Äá»ng của bạn.
Láºp danh sách tất cả các doanh nghiá»p bạn sá» dụng, cho dù Äó là công cụ trá»±c tuyến hay nhà cung cấp dá»ch vụ Äá»a phÆ°Æ¡ng.
Äá» lại lá»i chứng thá»±c của há» trên các trang web Äánh giá. Sau Äó, gá»i cho há» má»t email liên kết Äến Äánh giá và yêu cầu má»t liên kết ngược. ThÆ°á»ng xuyên hÆ¡n không, há» sẽ Äá»ng ý.
5. ÄÄng trên các diá» n Äà n
Viá»c mua hoặc bán nhà có thá» gây cÄng thẳng và bá»i rá»i cho những ngÆ°á»i liên quan.
Và , nhiá»u ngÆ°á»i trong sá» những ngÆ°á»i mua và ngÆ°á»i bán nà y sẽ chuyá»n sang các diá» n Äà n nhÆ° Reddit, Quora và các trang web Äá»a phÆ°Æ¡ng Äá» tìm kiếm câu trả lá»i cho câu há»i của há». Äó là nÆ¡i bạn Äến.
Mục tiêu: Thiết láºp bản thân nhÆ° má»t cÆ¡ quan quản lý bất Äá»ng sản.
Chá» quảng bá doanh nghiá»p của bạn trên các trang diá» n Äà n là chÆ°a Äủ.
Trên thá»±c tế, nếu bạn không là m gì khác ngoà i viá»c tá»± quảng cáo, Äiá»u Äó có khả nÄng gây tác Äá»ng tiêu cá»±c Äến danh tiếng của bạn á» Äó, Äặc biá»t là trong các cá»ng Äá»ng nhÆ° Reddit, nÆ¡i ngÆ°á»i dùng bá» phiếu vá» chất lượng ná»i dung.
Thay và o Äó, bạn cần cung cấp thông tin có giá trá» và thá»±c sá»± hữu Ãch.
Giúp má»i ngÆ°á»i tìm ra giải pháp cho vấn Äá» của há» và thiết láºp thông tin ÄÄng nháºp của bạn trÆ°á»c khi bạn bắt Äầu sá» dụng các cá»ng Äá»ng nà y Äá» xây dá»±ng liên kết.
Chá» Äặt các liên kết á» những nÆ¡i há» cảm thấy tá»± nhiên và tuân theo các nguyên tắc. Khi bạn Äã tạo Äược danh tiếng là má»t chuyên gia, các liên kết của bạn sẽ Äược Äánh giá cao hÆ¡n và có nhiá»u khả nÄng nháºn Äược nhấp chuá»t hÆ¡n.
Kết luáºn
Äừng nản lòng vá»i ý tÆ°á»ng xây dá»±ng các liên kết ngược cho doanh nghiá»p bất Äá»ng sản của bạn. Nghe có vẻ khó khÄn, nhÆ°ng có rất nhiá»u cách Äá» là m Äiá»u Äó. Và bà i viết nà y chá» là má»t sá»± khá»i Äầu.
Ngoà i bá»n chiến thuáºt Äược liá»t kê á» Äây, có nhiá»u cách khác Äá» thu hút các liên kết ngược. Và dụ, bạn có thá» thá»:
- ÄÄng bà i của khách / viết blog của khách / xuất hiá»n trên podcast. NgÆ°á»i tá» chức sẽ cung cấp cho bạn bất Äá»ng sản trên trang web của há» hoặc podcast Äá» liên kết trá» lại trang web của riêng bạn, cho phép bạn tạo liên kết và má» rá»ng Äá»i tượng của mình cùng má»t lúc.
- Là m cho ná»i dung của bạn có thá» chia sẻ trên phÆ°Æ¡ng tiá»n truyá»n thông xã há»i. Chá» cần thêm các liên kết chia sẻ nhanh và o bà i ÄÄng của bạn Äá» bà i ÄÄng có thá» Äược chia sẻ trên Facebook, Twitter và các trang web truyá»n thông xã há»i khác có thá» dẫn Äến các liên kết má»i mà bạn không phải tá»n nhiá»u công sức.
- Tham gia (và ÄÄng vá») các sá»± kiá»n cá»ng Äá»ng nhÆ° gây quỹ. Má»t cách hay Äá» thu hút công chúng, tham gia và o các sá»± kiá»n Äá»a phÆ°Æ¡ng Äược báo chà ÄÆ°a tin có thá» tạo ra các liên kết Äến từ các hãng tin có uy tÃn và Äáng tin cáºy.
- Tạo sách trắng và Äá» há»a thông tin những ngÆ°á»i khác sẽ thấy có giá trá». Ná»i dung tá»t nhất là ná»i dung có giá trá» nhất. Và bá»i vì con ngÆ°á»i thÃch chia sẻ kiến ââthức và phát hiá»n của há», nếu bạn tạo sách trắng hoặc Äá» há»a thông tin có thông tin liên quan, chúng sẽ Äược chia sẻ má»t cách tá»± nhiên. Và Äiá»u Äó có nghÄ©a là các liên kết trong nÆ°á»c.
Tạo liên kết thá»±c sá»± là thá» hiá»n sá»± chủ Äá»ng và có tÆ° duy Äúng Äắn.
Nếu bạn sá» dụng các chiến thuáºt tá»± nhiên Äá» tạo liên kết ngược, bạn sẽ có thá» chiến thắng trò chÆ¡i SEO vá» lâu dà i. Và Äó là má»t thắng lợi cho công viá»c kinh doanh bất Äá»ng sản của bạn.